Începând cu 25 februarie 2026, a intrat în vigoare o modificare importantă care afectează tranzacțiile de vânzare-cumpărare din România. Nu doar vânzătorul, ci și cumpărătorul va trebui să prezinte un certificat de atestare fiscală care să demonstreze că nu are datorii la bugetul local.
Certificat fiscal obligatoriu pentru ambele părți
Potrivit noilor reguli, la încheierea unui contract de vânzare-cumpărare pentru locuințe, terenuri sau autovehicule, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să fie la zi cu plata impozitelor și taxelor locale.
Cumpărătorul va fi obligat să prezinte certificatul fiscal emis de autoritatea locală, document care atestă că nu figurează cu restanțe.
Contractele pot fi declarate nule
O altă prevedere importantă vizează valabilitatea tranzacțiilor. Dacă un contract este încheiat fără ca ambele părți să fie la zi cu dările către stat, acesta poate fi considerat nul.
Măsura se aplică în cazul contractelor pentru:
- case și apartamente
- terenuri
- mașini
Astfel, lipsa certificatului fiscal sau existența datoriilor poate duce la anularea actului de vânzare-cumpărare.
Datornicii nu mai pot cumpăra bunuri
Noile reguli prevăd clar că persoanele care înregistrează datorii la impozitele locale nu vor mai putea dobândi dreptul de proprietate asupra imobilelor sau autovehiculelor până la achitarea integrală a restanțelor.
Prin această măsură, autoritățile urmăresc creșterea gradului de colectare a taxelor și reducerea numărului de contribuabili cu obligații fiscale neachitate.
About the Author
